金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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