财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fá菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里ng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里)经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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