金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàn速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉g)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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