5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可(k咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉ě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉喷泉支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房(fáng)公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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