怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和(外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么p>

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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