财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思)市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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