4月(yuè)25日，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。下一(yī)步要(yào)持(chí)续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导的合法权益(yì)，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体(tǐ)现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所(suǒ)有权；房(fáng)屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不(bù)动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后，市(shì)场(chǎng)比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一(yī)登记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要以不(bù)动(dòng)产登记的信息为基础。全国(guó)范围的(de)房地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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