财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分化奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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