财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.已婚女性英文称呼，女性英文称呼6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)已婚女性英文称呼，女性英文称呼下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明(mí已婚女性英文称呼，女性英文称呼ng)显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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