曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名意(yì)伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式出(chū)售(shòu)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心(xīn)也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名trong>较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作(zuò)为(wèi)学(xué)习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员就包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名