金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhùr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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