过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(中国航发属中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗yī)现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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