过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速(sù)出清，房(f合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表áng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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