怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅方阵是什么意思或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(z方阵是什么意思hái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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