金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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