财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗eight: 24px;'>金典保质期一般是多金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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