今天给各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上的(de) ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到(dào)租金(jīn)的(de)时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科(kē)目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其(qí)中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务(wù)收(shōu)入以(yǐ)外的其(qí)他销(xiāo)售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应(yīng)按其他业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入(rù)固(gù)定资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金(jīn)等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以(yǐ)内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次(cì)性收(shōu)取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的(de)租金，其(qí)会计分录(lù)如(rú)下：收(shōu)到一年的租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装修(xiū)费用(yòng)作(zuò)为商(shāng)贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资(zī)产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计(jì)入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关(guān)的(de)会(huì)计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴。房地(dì)产评估(gū)是对(duì)房地(dì)产资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部门负(fù)责(zé)一级房地(dì)产估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经济(jì)行(xíng)为(wèi)在(zài)上市公司与(yǔ)其(qí)母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套(tào)基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按(àn)不高于同(tóng)地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算(suàn)管理(lǐ)费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的(de)税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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