财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(sh中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥í)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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