金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(b10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米ǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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