刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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