5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发布(bù)《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含(hán)半年）防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子(zi)女负担情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星级(jí)及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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