财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yu不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语è)单(dān)月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)2049不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语9.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(f不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语áng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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