财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6中国一共有多少万亿钱%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元中国一共有多少万亿钱，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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