金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1牛鬼蛇神是什么生肖BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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