金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-二婚和剩女哪个干净，女性生理需求3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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