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　　财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭(píng路由器有使用年限吗)借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热路由器有使用年限吗点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压(yā)力。

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