怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为百自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

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　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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