怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jī嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念din)官网。

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　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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