今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、张学良多高，少帅张学良多高="商(shāng)业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的">商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
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• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据(jù)使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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