今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的(de)问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(f虎门销烟发生在哪里àn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng虎门销烟发生在哪里)区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的(de)收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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