金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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