5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最妥否的意思是什么，妥否的用法高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房妥否的意思是什么，妥否的用法屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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