曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经(jīng)济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近(jìn)日被公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)。其在(zài)港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道(dào)称(chēng)，知名82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决(jué)。82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头strong>

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家集中出(chū)击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈(chén)红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其(qí)成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营(yíng)企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言(yán)：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。