怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行下(xià)调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说