金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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