过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续1外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗3个交易日外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及(jí)交易(yì)类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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