2024年房价会继续下跌吗

　　随(suí)着3月进出口数据的出(chū)炉(lú)，纯碱市场数据表(biǎo)现“亮(liàng)眼”，使得短期市场悲(bēi)观情(qíng)绪(xù)有所缓和。从表象看，进出口双双超预(yù)期，也显示出纯碱(jiǎn)市场供需两旺、出口向好的态势仍在延续。

　　中国(guó)海关总署(shǔ)数据(jù)显示，2023年3月纯碱进口量4.56万吨(dūn)，2022年3月0.71万(wàn)吨，同(tóng)比增加3.85万(wàn)吨。3月纯碱(jiǎn)出口16.3万吨，2022年(nián)3月出口14.44万吨，同比增加1.86万吨。

　　“之(zhī)前市场预期纯碱出口(kǒu)下降，进口增加，从实(shí)际数据来看，其表(biǎo)现超出市场预期。”国投(tóu)安(ān)信期货高级分析师周小燕(yàn)表示(shì)。

　　“3月纯碱进口4.56万吨，环比2月(yuè)提升(shēng)4.55万(wàn)吨，同比去年(nián)3月提升3.85万吨。”光大期货分析师张凌璐表示，相较于1月1814吨、2月(yuè)62.99吨的进(jìn)口(kǒu)量，3月纯碱进口数量超预期增长。据她介绍，2022年全年除了1—2月份(fèn)纯碱进口数量(liàng)超过1万吨(dūn)，其余月(yuè)份进(jìn)口数量在(zài)3000吨—7600吨之(zhī)间波(bō)动(dòng)。在她看(kàn)来，进口的大量(liàng)增长(zhǎng)主要集(jí)中(zhōng)于部分浮(fú)法玻璃和光伏玻璃厂，在国(guó)内供(gōng)需(xū)紧平衡的情况下，下(xià)游通过(guò)进(jìn)口来(lái)补(bǔ)充使用量。这部分进口增量(liàng)到港后直(zhí)接进(jìn)入下游玻璃厂，对市(shì)场的(de)冲击(jī)程(chéng)度(dù)相对有限，但在一定程度上可能会导致下(xià)游厂家(jiā)减少从国内(nèi)厂家采购纯碱的数量。

　　从出口数据来看，3月纯碱出口16.3万(wàn)吨，环(huán)比(bǐ)2月提升23.28％，同比去年3月提升12.922024年房价会继续下跌吗％。

　　张凌璐表示(shì)，2022年(nián)初(chū)全球(qiú)市场面临暴风雪等极端(duān)天气(qì)、国际(jì)地缘政治冲突导致美国和土耳其运输阶(jiē)段(duàn)性受阻，再加上全球能源价格上涨、欧洲碱厂大(dà)面积减(jiǎn)产、我(wǒ)国出口(kǒu)市场新增南美(měi)和非洲的份额，都是带(dài)动去(qù)年全(quán)年纯(chún)碱出(chū)口大幅提升的导(dǎo)火索(suǒ)。今(jīn)年(nián)随(suí)着国际(jì)能源(yuán)价格(gé)的(de)回落、黑(hēi)天鹅事件消退、国(guó)内多个大宗商(shāng)品(pǐn)价格处(chù)于(yú)全球高(gāo)位之时(shí)，纯碱(jiǎn)出口还能保持(chí)增长态势，也确实超出市场预期。

　　“3月份出口量在去年高(gāo)基数的基(jī)础上(shàng)进一步增加至16.3万吨，大超市场(chǎng)预(yù)期，显示出行业(yè)供需(xū)两(liǎng)旺、出(chū)口(kǒu)向好的态势仍在(zài)延续(xù)。”在方正(zhèng)中期(qī)期货分(fēn)析师魏(wèi)朝明看(kàn)来，2022年国际能源价格高企，纯(chún)碱出口显著(zhù)放量，今年出(chū)口量能在去年高(gāo)基数(shù)的基础上进一步上扬，显示(shì)国际市(shì)场对纯碱需求具有较(jiào)强韧性，国(guó)际需求显(xiǎn)著走弱的预期有(yǒu)待(dài)修正。

　　期货日报记者了解到，全球(qiú)经济的衰退预期或(huò)导致全(quán)球实体企业承压，海外(wài)纯碱(jiǎn)需求可能会受到一定影响。而(ér)国内经济稳增长预期(qī)强烈，国内(nèi)纯碱需求(qiú)表现或较(jiào)海外强劲，这在长期也可能影响我国(guó)纯碱出(chū)口数量。

　　对此(cǐ)，南华期货分析(xī)师李(lǐ)嘉(jiā)豪告(gào)诉(sù)记者，相较于(yú)去年，今(jīn)年(nián)纯(chún)碱出口的预期走(zǒu)弱。主要在于国(guó)外能(néng)源的回落背景下供(gōng)应的回(huí)归，国内外碱(jiǎn)的价差(chà)收(shōu)缩，同(tóng)时伴(bàn)随海运费(fèi)的走(zǒu)弱，使得(dé)出(chū)口出现(xiàn)了环比的走(zǒu)弱。

　　“但是3月的出口表现依旧较好，与前(qián)期市场的反(fǎn)馈略有偏差(chà)，一部分原因可能(néng)是前期(qī)待发订单，一(yī)部分是(shì)外围(wéi)需(xū)求从去年的(de)出口角度存在重心上移。”李嘉(jiā)豪称。

　　在张(zhāng)凌璐看来，在(zài)远兴大产能落地(dì)以前，国内纯碱紧平衡的格(gé)局很难彻底(dǐ)扭转，从该角度讲可(kě)能还(hái)是优(yōu)先(xiān)国内使用为主，纯(chún)碱出(chū)口(kǒu)或难以再现去年(nián)高(gāo)增(zēng)长的态势。

　　从价格和出口利润上来看，3月出口均(jūn)价368美元(yuán)/吨(dūn)，部分长协价格可能(néng)更低，对比国内价格(gé)偏(piān)低。换言(yán)之，纯碱(jiǎn)出口利润并不(bù)高，这将(jiāng)导致(zhì)中国出口(kǒu)意愿(yuàn)偏低。

　　此(cǐ)外，市(shì)场也需要关注纯碱出口目的(de)地。“如(rú)果国内(nèi)纯碱出(chū)口只是供(gōng)至国内大(dà)型玻璃厂在海外的生产线，且该部分用(yòng)量能(néng)够长期稳定，那么这部分用量(liàng)仍能(néng)让出口维持高位(wèi)。但(dàn)如果(guǒ)是供(gōng)给海外其他(tā)地区，可能会由于海外需求回落(luò)导(dǎo)致出口下降。”张凌(líng)璐表示，同时也要留意出口(kǒu)周期的变(biàn)化。通(tōng)常，我国纯(chún)碱(jiǎn)出口周期45—60天左(zuǒ)右(yòu)。在她(tā)看来，3月出(chū)口数据的好转，可能(néng)是1—2月的订单兑现而已，也(yě)并一定能够(gòu)说明3月全(quán)球的纯碱需求量大。

　　“未来(lái)纯碱出口下降、进口(kǒu)提升的趋势仍是(shì)大方(fāng)向，但由于国内进出口数量占全国产(chǎn)能、需(xū)求的比(bǐ)例(lì)相(xiāng)对(duì)有限，因此对于年(nián)度供需(xū)影响(xiǎng)也相对有(yǒu)限。但集(jí)中在某(mǒu)个月或数月，进出口超预(yù)期变化可能会对阶段性的行情产(chǎn)生(shēng)情绪和供(gōng)需影响。”张凌璐称。

　　在周小燕看来(lái)，目前海(hǎi)外碱厂下调报价，随着能源价格下调，内外价差呈(chéng)逐步(bù)收(shōu)窄态(tài)势，预计(jì)今(jīn)年出口相(xiāng)对去年下降。“后续海外碱(jiǎn)到港量(liàng)增加，进口有继(jì)续增加预期，出口有下滑(huá)压力，进(jìn)出口(kǒu)贸易(yì)商顺差或重回2022年前格局，对纯碱价格形成(chéng)牵制。”周小燕说。

　　不过，从短期来看，纯碱进出口数据超预期是国内纯(chún)碱(jiǎn)市场健康运(yùn)行(xíng)的(de)旁证。魏(wèi)朝明认为，短期内市场悲观预(yù)期或有(yǒu)所消退，纯碱期现货价格短期或有企稳。

　　“从(cóng)近期的市场(chǎng)表现来看，出口(kǒu)走弱(ruò)的预期基本被(bèi)消化，进口(kǒu)的量相对来说更受市场关注。”李嘉豪(háo)表示(shì)，从3—4月消(xiāo)息面来看(kàn)，进口(kǒu)约有十几万吨的到(dào)港量，导致(zhì)市场4月的(de)平衡相对宽松。在他看来(lái)，未(wèi)来出口(kǒu)的走弱则更加影响轻(qīng)碱的供(gōng)需，在(zài)内需恢(huī)复有限的情况下(xià)，轻碱价格重心(xīn)下移会相对明显。

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