金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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