财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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