金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(b本初是谁ǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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