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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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