刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国宁波慈溪的邮编是多少(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不宁波慈溪的邮编是多少动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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