上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县ref="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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