5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句shì)住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fá春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句ng)公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个(gè)子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二(èr)星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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