经(jīng)济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则(zé)广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房(fáng)地产市(shì)场迎来可喜的(de)企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期(qī)积压的购房需(xū)求较为集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅(fú)波动(dòng)属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关(guān)贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企稳(wěn)十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市(shì)场(chǎng)供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房(fáng)地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会(huì)的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年(nián)内(nèi)不(bù)具备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市(shì)场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最(zuì)近(jìn)明确，首次(cì)买一手住房，可提取公积(jī)金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需(xū)和(hé)改善性需求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有(yǒu)进一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来(lái)各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策(cè)对房地(dì)产(chǎn)市场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房(fáng)地(dì)产(chǎn)短期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半年(nián)以来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年(nián)以(yǐ)来(lái)市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷(dài广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常)利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落的(de)复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手(s广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常hǒu)房交(jiāo)易平台(tái)上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场重回(huí)过热(rè)状态(tài)？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常