财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长3骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差1.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差市仍面临较大调整压(yā)力。

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