刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèn退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思g)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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