过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiā无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性o)易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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