大家好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新施为什么读yi什么意思，施怎么读啊; line-height: 24px;'>施为什么读yi什么意思，施怎么读啊盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就意味着名(míng)下(xià)无房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天施为什么读yi什么意思，施怎么读啊关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化发(fā)展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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