每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待国家元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只(zhǐ)卖给了国内(nèi)外(wài)至富(fù)的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的故事不同，其背后(hòu)开发(fā)商华丽家族(zú)，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司(sī)股(gǔ)东、私(sī)募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家(jiā)族(zú)提(tí)名了董事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定(dìng)基(jī)本面和股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了上(shàng)交所(suǒ)的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权(quán)被冻结，在过去(qù)7年(nián)多(duō)没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事(shì)会希望其股权争议解决后再(zài)进行提(tí)案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资(zī)）拿下公司9000万(wàn)股时(shí)，最高股(gǔ)价超过30元，股价回(huí)缩(suō)了近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价(jià)值(zhí)缩水9成，这事搁(gē)在一度被称为“中国股(gǔ)神(shén)”的徐翔身上，或许也(yě)受不(bù)了。但也有些(xiē)老股(gǔ)民在评论中不(bù)留(liú)余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操(cāo)纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议(yì)其会以(yǐ)何种(zhǒng)方式重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一(yī)次再入(rù)公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏(kuī)损向华丽家族(zú)发飙，两(liǎng)次(cì)都难言(yán)体面。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一(yī)季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平(píng)方米，大抵为市(shì)面上(shàng)一两套(tào)大户型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节(jié)奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入(rù)仅2.11亿元(yuán)，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际(jì)上(sh戊申年是哪一年àng)华丽家族是有地、有资(zī)产的。根据(jù)财报，截至2022年底公(gōng)司土储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米，在(zài)苏州有(yǒu)待开(kāi)发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公(gōng)司还在(zài)上(shàng)海拥有诸(zhū)多投资(zī)性(xìng)房产和车位，以及一(yī)个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可售(shòu)面积(jī)戊申年是哪一年的住宅(zhái)项(xiàng)目“上海华(huá)丽(lì)家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出(chū)现了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪(háo)宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥(qiáo)段不(bù)断(duàn)，而(ér)华(huá)丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天(tiān)地项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家(jiā)族今年整体(tǐ)业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继续(xù)恶化(huà)的话，公司(sī)甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯(fēng)狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经营不积极(jí)，但从行动来看(kàn)，“资本玩家”的(de)心态或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四位(wèi)自然人投资设(shè)立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿化环(huán)保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借(jiè)壳(ké)SST新智上市，登陆上(shàng)交所，公司依(yī)然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式(shì)不(bù)是(shì)直接注资，而是带人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开(kāi)了华(huá)丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年(nián)华丽(lì)家族与控股股(gǔ)东(dōng)南江集团一起收购海泰投资(zī)，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性(xìng)疫苗技术(shù)的所有权，对应产品是国家一类新(xīn)药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估(gū)值(zhí)抬高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合(hé)盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格(gé)不低于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华(huá)丽家(jiā)族又瞄准(zhǔn)了石墨(mò)烯的热点(diǎn)，一度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽家族(zú)宣布拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购南江集团和实控人王伟(wěi)林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华(huá)丽家族二股东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一(yī)条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族(zú)的公(gōng)告已(yǐ)经找不到任何(hé)与“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和石墨烯(xī)有关的非戊申年是哪一年金(jīn)属矿物制品业营(yíng)收规模(mó)始终在(zài)百(bǎi)万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终认真(zhēn)发展(zhǎn)过的业(yè)务，或许只有房地产。所谓一系列热点(diǎn)行业的(de)“跨界行为(wèi)”，似乎更像概念炒作和资本套现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这(zhè)是一个玩心(xīn)很重的公司。”一(yī)位资深股民批评称(chēng)，徐翔的进入，在资产市场带飞了华(huá)丽(lì)家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正道(dào)，他现在有什(shén)么底气指责公司经营(yíng)不(bù)济？

　　的确(què)，“檀宫”一(yī)度是(shì)上海豪(háo)宅的(de)标(biāo)杆，但如果华丽(lì)家族不(bù)能持续发展(zhǎn)，市场终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一(yī)家只能炒作、业务不济的公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人(rén)是(shì)曾(céng)经的所谓股(gǔ)神(shén)。

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